Estimation théorique
Place Gabriel Peri,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Gabriel Peri,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 9 | PL GABRIEL PERI | 4 | 96 | 600 | 345000€ | 3594€ |
2023-03-23 | 9001 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 94 | 191 | 295000€ | 3138€ |
2021-07-07 | 31 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 47 | 158 | 247000€ | 5255€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 329 | 284600€ | 2790€ |
2019-12-19 | 32 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 43 | 312 | 255000€ | 5930€ |
2019-10-11 | 52 | RUE D HERBLAY | 4 | 110 | 306 | 309500€ | 2814€ |
2021-12-28 | 46 | RUE D HERBLAY | 3 | 60 | 310 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-31 | 19 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 98 | 236 | 215000€ | 2194€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 280 | 310000€ | 3875€ |
2021-02-19 | 44 | CHS JULES CESAR | 5 | 120 | 782 | 377000€ | 3142€ |
2022-06-24 | 20 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 80 | 284 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-30 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 98 | 227 | 324000€ | 3306€ |
2021-07-30 | 57 | RUE D HERBLAY | 6 | 132 | 442 | 374900€ | 2840€ |
2022-12-27 | 57 | RUE D HERBLAY | 6 | 132 | 442 | 449900€ | 3408€ |
2020-08-03 | 36 | RUE D HERBLAY | 6 | 85 | 512 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-27 | 50 | RUE DES BEAUX VENTS | 4 | 74 | 284 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-14 | 39 | RUE D HERBLAY | 4 | 98 | 422 | 368000€ | 3755€ |
2021-10-29 | 58 | RUE DES BEAUX VENTS | 6 | 97 | 641 | 430000€ | 4433€ |
2022-04-19 | 37 | RUE D HERBLAY | 4 | 64 | 463 | 290000€ | 4531€ |
2020-12-18 | 52 | RUE DES BEAUX VENTS | 2 | 56 | 325 | 315000€ | 5625€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES BEAUX VENTS | 5 | 88 | 364 | 365000€ | 4148€ |
2023-06-21 | 35 | RUE D HERBLAY | 4 | 83 | 592 | 342000€ | 4120€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CITE DU PARC | 4 | 87 | 281 | 283000€ | 3253€ |
2021-05-04 | 29 | RUE D HERBLAY | 2 | 32 | 350 | 80000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 2 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 123 | 362 | 400000€ | 3252€ |
2019-09-17 | 6 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 5 | 91 | 320 | 275150€ | 3024€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DES SAVONNIERS | 6 | 99 | 0 | 282900€ | 2858€ |
2022-07-04 | 16 | ALL DES SAVONNIERS | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-06-14 | 17 | ALL DES SAVONNIERS | 5 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DES SAVONNIERS | 4 | 78 | 0 | 292000€ | 3744€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 110 | 304 | 319000€ | 2900€ |
2021-10-15 | 23 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 560 | 382000€ | 4391€ |
2019-09-06 | 20 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 18 | RUE D HERBLAY | 4 | 105 | 473 | 345000€ | 3286€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 103 | 339 | 320000€ | 3107€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 438 | 277000€ | 3112€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 0 | 377000€ | 4189€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 0 | 341500€ | 3672€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 0 | 344000€ | 4410€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 0 | 142500€ | 1357€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 0 | 261900€ | 2910€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2019-06-13 | 12 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 4 | 78 | 157 | 260000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES BEAUX VENTS | 7 | 124 | 414 | 355000€ | 2863€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 67 | 317 | 349000€ | 5209€ |
2019-11-08 | 12 | RUE D HERBLAY | 3 | 90 | 414 | 327000€ | 3633€ |
2021-12-16 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 80 | 0 | 299500€ | 3744€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 80 | 0 | 287735€ | 3597€ |
2022-08-24 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 81 | 0 | 286600€ | 3538€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2021-03-23 | 30 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 74 | 0 | 292000€ | 3946€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-23 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-18 | 9 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 81 | 0 | 94189€ | 1163€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 103 | 343 | 255000€ | 2476€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D HERBLAY | 4 | 91 | 396 | 360000€ | 3956€ |
2021-08-30 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 110 | 450 | 334500€ | 3041€ |
2020-02-17 | 8 | RUE D HERBLAY | 4 | 78 | 295 | 321500€ | 4122€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 166 | 254000€ | 7056€ |
2020-10-23 | 10 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 69 | 357 | 334500€ | 4848€ |
2022-07-05 | 3 | SEN DES BEAUX VENTS | 3 | 60 | 428 | 209200€ | 3487€ |
2020-02-06 | 6 | CHS JULES CESAR | 3 | 46 | 326 | 92060€ | 2001€ |
2020-03-02 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 457 | 234000€ | 3441€ |
2021-11-25 | 5 | SEN DES BEAUX VENTS | 5 | 70 | 472 | 285000€ | 4071€ |
2023-06-06 | 39 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 282 | 269000€ | 4483€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE PARIS | 2 | 53 | 40 | 195000€ | 3679€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 293 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-19 | 30 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 242 | 356000€ | 3179€ |
2023-01-12 | 27 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 336 | 390000€ | 3900€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 64 | 576 | 330000€ | 5156€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 115 | 323 | 375000€ | 3261€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LIESSE | 3 | 59 | 609 | 212000€ | 3593€ |
2021-07-30 | 31 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 96 | 309 | 295000€ | 3073€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LIESSE | 4 | 87 | 568 | 200000€ | 2299€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LIESSE | 6 | 116 | 405 | 279200€ | 2407€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LIESSE | 3 | 63 | 302 | 299000€ | 4746€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LIESSE | 6 | 73 | 871 | 264000€ | 3616€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LIESSE | 3 | 68 | 446 | 360000€ | 5294€ |
2020-02-18 | 44 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 149 | 137800€ | 1660€ |
2020-01-10 | 43 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 82 | 228 | 139500€ | 1701€ |
2020-02-05 | 47 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 101 | 188 | 171600€ | 1699€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 139 | 159400€ | 1920€ |
2021-05-25 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2023-05-15 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU CLOS DU ROI | 5 | 137 | 589 | 470000€ | 3431€ |
2022-10-20 | 39 | ALL DE COLBERT | 4 | 110 | 669 | 430000€ | 3909€ |
2019-09-23 | 59 | RUE DU PARC | 4 | 124 | 533 | 346900€ | 2798€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LIESSE | 4 | 102 | 379 | 378000€ | 3706€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE LIESSE | 5 | 113 | 482 | 334000€ | 2956€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE LIESSE | 5 | 96 | 527 | 390000€ | 4063€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE LIESSE | 4 | 97 | 436 | 330000€ | 3402€ |
2022-09-06 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 135 | 674 | 328000€ | 2430€ |
2022-05-12 | 20 | RUE D AQUITAINE | 5 | 117 | 741 | 365000€ | 3120€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 188 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-09 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 283 | 220000€ | 3014€ |
2019-11-07 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 222 | 265000€ | 2524€ |
2022-09-23 | 50 | RUE DE LIESSE | 4 | 81 | 113 | 337500€ | 4167€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU CLOS DU ROI | 9 | 145 | 147 | 355000€ | 2448€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE COLBERT | 7 | 210 | 471 | 475000€ | 2262€ |
2022-08-29 | 4 | RUE SULLY | 4 | 80 | 343 | 334900€ | 4186€ |
2022-07-15 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 125000€ | 3125€ |
2023-01-31 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 80 | 520 | 346000€ | 4325€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DE COLBERT | 4 | 82 | 850 | 192000€ | 2341€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2021-08-30 | 5 | AV DE VERDUN | 6 | 175 | 664 | 755000€ | 4314€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2019-08-09 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 48 | 212000€ | 2650€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DU ROI | 6 | 132 | 512 | 380000€ | 2879€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-27 | 96 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 384000€ | 3491€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DU REPOS | 3 | 55 | 240 | 117700€ | 2140€ |
2022-09-09 | 52 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 119 | 220105€ | 4402€ |
2022-01-11 | 23 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 276 | 263000€ | 3329€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 433500€ | 3871€ |
2022-03-16 | 64 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 332 | 193000€ | 3509€ |
2022-01-21 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 381 | 289000€ | 4129€ |
2021-10-07 | 26 | AV DE VERDUN | 5 | 105 | 135 | 307000€ | 2924€ |
2021-06-17 | 26 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 36 | 185000€ | 3700€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 91 | 424 | 362188€ | 3980€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 95 | 506 | 352000€ | 3705€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2023-02-28 | 34 | CHE DES BOURSEAUX | 5 | 122 | 607 | 420000€ | 3443€ |
2021-02-03 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 1688 | 370000€ | 5873€ |
2022-02-04 | 24 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 1263 | 482500€ | 5245€ |
2020-11-12 | 26 | CHE DES BOURSEAUX | 7 | 139 | 727 | 370000€ | 2662€ |
2019-08-19 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 109 | 499 | 342000€ | 3138€ |
2021-03-05 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 131 | 486 | 377000€ | 2878€ |
2019-07-16 | 31 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 59 | 164 | 145000€ | 2458€ |
2019-12-16 | 14 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 95 | 560 | 335200€ | 3528€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2020-05-12 | 20 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 136 | 580 | 387500€ | 2849€ |
2021-11-18 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 115 | 482 | 399000€ | 3470€ |
2021-07-30 | 12 | BD DUCHER | 5 | 143 | 545 | 399840€ | 2796€ |
2022-06-29 | 1 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 6 | 127 | 452 | 420000€ | 3307€ |
2019-09-23 | 21 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 87 | 495 | 261500€ | 3006€ |
2021-03-24 | 16 | CHE DE LIESSE | 4 | 68 | 690 | 336400€ | 4947€ |
2019-05-13 | 19 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 106 | 358 | 263000€ | 2481€ |
2021-09-28 | 42 | RUE D ERAGNY | 4 | 72 | 571 | 290000€ | 4028€ |